Yapı Yaklaşık Maliyetleri

Mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesaplanmasında esas alınan yapı yaklaşık birim maliyetleri, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından her yıl yayımlanmaktadır.

4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun kapsamında yapı yaklaşık maliyeti; binalar için, Bakanlıkça her yıl ilan edilen ve mimarlık ile mühendislik hizmet bedellerinin hesabına esas olan birim maliyetlerin, ilgili mevzuatta belirtilen yapı inşaat alanı ile çarpılması sonucu bulunan tutar olarak tanımlanır. Binalarda gerçekleştirilecek tadilat, güçlendirme ve esaslı onarım işlerinde bu maliyet; bina dışındaki yapılar açısından ise yapının keşif bedeli olarak kabul edilmektedir.

Aşağıdaki arşiv, 1998’den 2026’ya kadar yayımlanan tebliğ PDF’lerini bir arada sunar. Sınıf seçimi, inşaat alanı ve hizmet bedeli hesabında hangi yılın birim fiyatının kullanılacağı, işin ruhsat tarihi ve ilgili tebliğin yürürlük hükmüne göre değişir. Eski yıl dosyaları tarihsel karşılaştırma içindir; güncel ruhsat ve denetim hesabında en son yayımlanan tablo esas alınmalıdır. Bu sayfa bir ücret tarifesi veya resmi tebliğ metni yerine geçmez.

PDF açılmazsa tarayıcının pop-up engelini kontrol edin. Tebliğdeki sınıf tanımı ile projenizdeki yapı sınıfı uyuşmuyorsa hesaplamayı proje müellifi veya yapı denetim kuruluşu ile netleştirin. Yapı denetim bedeli ön hesabı için sitedeki hesaplama aracını, il bazlı denetim firması araması için 2026 yapı denetim firmaları dizinini kullanabilirsiniz.